Ejbyvej 195A, 2610 Rødovre — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.608 kr/m².5.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.571.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	59 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	23 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	609 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	43 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	72 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	238 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	264 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	419 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	344 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	653 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu