Bryggergade 7C, 1., 7400 Herning — Rækkehus · 73 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².1.358.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering956.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	441 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	1,2 km	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10A 7400 Herning	76 m²	1,5 km	30-01-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	747 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	1,1 km	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	476 m	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	1,6 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	1,4 km	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	1,1 km	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	556 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu