Solbærvænget 4

Fritidshus · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.728 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.386 kr/m².2.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvænget gns: 25.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²-43,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.707.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,63 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	50 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	66 m	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	265 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Skovkanten 24 3390 Hundested	69 m²	426 m	05-10-2023	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Urtehaven 1 3390 Hundested	70 m²	488 m	17-11-2025	3.395.000 kr.	48.500 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	512 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	692 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	744 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	567 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	587 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu