Vinkelvænget 4

Villa · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.695 kr/m².5.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 39.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.268.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	106 m²	65 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	48.821 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	188 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	102 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	80 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	199 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	155 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Resenbrovej 5A 2610 Rødovre	100 m²	501 m	22-10-2024	4.210.000 kr.	42.100 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 6 2610 Rødovre	102 m²	571 m	21-07-2025	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	683 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Hvidsværmervej 37 2610 Rødovre	105 m²	451 m	29-07-2025	5.025.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu