Spurvevej 112, 4171 Glumsø — Villa · 161 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².2.278.000 kr.
2Vores vurdering2.621.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	96 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	134 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	102 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	140 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	224 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	145 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	267 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	252 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	125 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	185 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu