Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Allerupvej 47, Allerup

Landejendom · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 126.420 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
126420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.689 kr/m².5.465.059 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllerupvej gns: 13.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)126420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.254.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,98 pct. siden jan. 2023
82k5,7M11,3M17,0M22,6M199219972000200320062009201420172020202320264. jan. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat4.254.703 kr.Markedet · 1992454.400 kr.Markedet · 1993567.296 kr.Markedet · 1994426.624 kr.Markedet · 1997470.144 kr.Markedet · 19981.420.032 kr.Markedet · 19991.399.680 kr.Markedet · 2000691.072 kr.Markedet · 2001709.376 kr.Markedet · 20021.102.336 kr.Markedet · 20032.579.968 kr.Markedet · 2004748.672 kr.Markedet · 20053.831.936 kr.Markedet · 20061.445.120 kr.Markedet · 20071.253.120 kr.Markedet · 20083.901.184 kr.Markedet · 20091.158.144 kr.Markedet · 2011768.000 kr.Markedet · 2013498.432 kr.Markedet · 201487.296 kr.Markedet · 201582.432 kr.Markedet · 20161.588.352 kr.Markedet · 20174.983.296 kr.Markedet · 20181.152.512 kr.Markedet · 20191.122.048 kr.Markedet · 20201.070.976 kr.Markedet · 20212.576.384 kr.Markedet · 202215.726.080 kr.Markedet · 20231.315.072 kr.Markedet · 20241.500.032 kr.Markedet · 20254.596.992 kr.Markedet · 20263.835.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.254.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²4,4 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²3,1 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²4,8 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²5,2 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²7,0 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²1,1 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²3,8 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²1,6 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²6,4 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden