Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spurvevej 4

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.360 kr/m².2.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.476.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden dec. 2019
518k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.525.000 kr.30. apr. 20232.395.000 kr.I dag · vores estimat2.476.225 kr.Markedet · 1992521.370 kr.Markedet · 1993532.170 kr.Markedet · 1994647.460 kr.Markedet · 1995603.180 kr.Markedet · 1996714.960 kr.Markedet · 1997701.325 kr.Markedet · 1998710.505 kr.Markedet · 1999871.020 kr.Markedet · 2000879.255 kr.Markedet · 2001944.190 kr.Markedet · 2002776.790 kr.Markedet · 2003972.270 kr.Markedet · 2004860.220 kr.Markedet · 20051.114.830 kr.Markedet · 20061.416.960 kr.Markedet · 20071.519.290 kr.Markedet · 20081.719.900 kr.Markedet · 20091.820.205 kr.Markedet · 20101.645.245 kr.Markedet · 20111.537.515 kr.Markedet · 20121.240.515 kr.Markedet · 20131.205.820 kr.Markedet · 20141.245.105 kr.Markedet · 20151.662.255 kr.Markedet · 20161.541.025 kr.Markedet · 20171.506.870 kr.Markedet · 20181.642.815 kr.Markedet · 20191.634.445 kr.Markedet · 20202.020.140 kr.Markedet · 20212.201.580 kr.Markedet · 20222.078.595 kr.Markedet · 20232.207.520 kr.Markedet · 20242.148.795 kr.Markedet · 20252.181.600 kr.Markedet · 20262.270.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 10
8700 Horsens		110 m²60 m23-06-20261.970.000 kr.17.909 kr./m²
Bygholm Parkvej 45
8700 Horsens		133 m²433 m20-11-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Svalevej 9
8700 Horsens		127 m²201 m01-10-20242.022.500 kr.15.925 kr./m²
Mejsevej 15
8700 Horsens		144 m²267 m06-02-20242.975.000 kr.20.660 kr./m²
Svalevej 17
8700 Horsens		145 m²235 m12-12-20232.395.000 kr.16.517 kr./m²
Fuglevangsvej 22
8700 Horsens		149 m²61 m26-01-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bygholm Parkvej 73
8700 Horsens		144 m²412 m26-05-20241.537.500 kr.10.677 kr./m²
Fyensgade 5
8700 Horsens		132 m²775 m21-07-20262.495.000 kr.18.902 kr./m²
Bygholm Parkvej 43
8700 Horsens		144 m²437 m02-11-20253.295.000 kr.22.882 kr./m²
Falstersgade 3
8700 Horsens		138 m²823 m27-11-20243.975.000 kr.28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden