Menu
For mæglere Log ind
Fredrik Bajers Gade 1, 2. tv
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredrik Bajers Gade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
2178 m²
Bebygget areal
726 m²
Erhvervsareal
300 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².1.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredrik gns: 16.497 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.435.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.493.568 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden feb. 2020
216k863k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.300.000 kr.14. dec. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat1.435.723 kr.Markedet · 1992372.000 kr.Markedet · 1993325.965 kr.Markedet · 1994456.723 kr.Markedet · 1995564.696 kr.Markedet · 1996678.249 kr.Markedet · 1997402.969 kr.Markedet · 1998926.094 kr.Markedet · 19991.511.901 kr.Markedet · 2000929.349 kr.Markedet · 2001889.173 kr.Markedet · 20022.084.316 kr.Markedet · 20032.191.266 kr.Markedet · 2004786.966 kr.Markedet · 20051.688.880 kr.Markedet · 20061.506.135 kr.Markedet · 20071.410.717 kr.Markedet · 20081.814.616 kr.Markedet · 20091.517.946 kr.Markedet · 20101.565.748 kr.Markedet · 20111.221.927 kr.Markedet · 20121.440.756 kr.Markedet · 20131.717.338 kr.Markedet · 20141.096.842 kr.Markedet · 20152.216.004 kr.Markedet · 20161.185.192 kr.Markedet · 20171.851.816 kr.Markedet · 20181.963.509 kr.Markedet · 20191.464.750 kr.Markedet · 20201.490.139 kr.Markedet · 20212.128.770 kr.Markedet · 20221.605.831 kr.Markedet · 20232.162.994 kr.Markedet · 20241.831.263 kr.Markedet · 20251.839.075 kr.Markedet · 20261.730.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.435.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv
8700 Horsens		93 m²0 m01-12-20251.880.000 kr.20.215 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th
8700 Horsens		75 m²28 m05-01-20261.430.000 kr.19.067 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th
8700 Horsens		75 m²45 m13-08-20261.095.000 kr.14.600 kr./m²
Bygholm Parkvej 17C, 1. tv
8700 Horsens		91 m²81 m24-11-20241.695.000 kr.18.626 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. tv
8700 Horsens		91 m²91 m11-08-20261.325.000 kr.14.560 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 2. tv
8700 Horsens		91 m²91 m17-12-20231.375.000 kr.15.110 kr./m²
Bjerregade 20, 2.
8700 Horsens		89 m²299 m19-07-20261.575.000 kr.17.697 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. th
8700 Horsens		95 m²490 m20-05-20241.465.000 kr.15.421 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th
8700 Horsens		85 m²91 m27-10-20251.145.000 kr.13.471 kr./m²
Bygholm Parkvej 15C, 2. tv
8700 Horsens		84 m²61 m22-09-20241.100.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden