Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 467B

Villa · 264 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
7.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.532 kr/m².22.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2015+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering18.628.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden apr. 2020
1,6M5,9M10,1M14,4M18,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.500.000 kr.15. okt. 20207.000.000 kr.1. jan. 20217.200.000 kr.31. dec. 202515.995.000 kr.I dag · vores estimat18.628.839 kr.Markedet · 19921.854.336 kr.Markedet · 19931.643.928 kr.Markedet · 19942.199.912 kr.Markedet · 19953.394.248 kr.Markedet · 19963.581.160 kr.Markedet · 19972.816.088 kr.Markedet · 19982.749.032 kr.Markedet · 19992.749.824 kr.Markedet · 20003.312.936 kr.Markedet · 20013.311.616 kr.Markedet · 20024.204.464 kr.Markedet · 20034.918.584 kr.Markedet · 20044.940.232 kr.Markedet · 20056.553.800 kr.Markedet · 20068.583.960 kr.Markedet · 200717.725.752 kr.Markedet · 20087.920.000 kr.Markedet · 20096.387.216 kr.Markedet · 20107.753.944 kr.Markedet · 20115.115.528 kr.Markedet · 20125.547.168 kr.Markedet · 20136.446.616 kr.Markedet · 20148.618.280 kr.Markedet · 20157.753.944 kr.Markedet · 20168.058.072 kr.Markedet · 20179.372.000 kr.Markedet · 20188.168.952 kr.Markedet · 201910.626.264 kr.Markedet · 202010.443.576 kr.Markedet · 202112.255.672 kr.Markedet · 202213.119.744 kr.Markedet · 202311.495.616 kr.Markedet · 202412.363.912 kr.Markedet · 202513.909.896 kr.Markedet · 202616.821.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
15. okt. 2020 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
1. jan. 2021 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
15.995.000 kr.
I dag · vores estimat
18.628.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg15.995.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.200.000 kr.
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.000.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.500.000 kr.
  • 2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²183 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²254 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²254 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²353 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²412 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²431 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,5 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²1,9 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²333 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²592 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden