Pilevej 2B, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 242 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.761 kr/m².1.433.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 21.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering989.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	237 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	1,3 km	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	1,0 km	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	1,1 km	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Berberisvej 23 4873 Væggerløse	45 m²	951 m	29-09-2026	1.530.000 kr.	34.000 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	1,2 km	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	888 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	1,3 km	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	218 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²
Bukkarvej 3 4873 Væggerløse	49 m²	524 m	23-06-2024	1.211.000 kr.	24.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu