Rindsholmvej 38, 8800 Viborg — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.694 kr/m².1.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRindsholmvej gns: 14.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.078.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,8 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	2,6 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	4,1 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	4,4 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	4,1 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	4,3 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Kløverstien 28, Birgittelyst 8800 Viborg	125 m²	2,7 km	08-11-2023	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,4 km	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,7 km	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	4,9 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu