Frederikshavnsvej 1B, 9300 Sæby — Villa · 96 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².1.639.300 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.568.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,60 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1986jun.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	682 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	342 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	236 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	347 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	508 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	711 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	172 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	902 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	574 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	524 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu