Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 91A

Rækkehus · 188 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
633 m²
Indbygget carport
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.272 kr/m².7.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.421.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden okt. 2019
1,2M4,1M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.931.240 kr.30. nov. 20226.970.000 kr.I dag · vores estimat9.421.737 kr.Markedet · 19921.661.168 kr.Markedet · 19931.460.948 kr.Markedet · 19941.928.316 kr.Markedet · 19951.918.916 kr.Markedet · 19962.014.796 kr.Markedet · 19972.141.696 kr.Markedet · 19982.685.768 kr.Markedet · 19992.271.416 kr.Markedet · 20003.562.036 kr.Markedet · 20013.144.676 kr.Markedet · 20024.321.932 kr.Markedet · 20033.555.080 kr.Markedet · 20045.123.376 kr.Markedet · 20053.923.560 kr.Markedet · 20067.535.416 kr.Markedet · 20076.573.420 kr.Markedet · 20085.554.460 kr.Markedet · 20093.828.244 kr.Markedet · 20105.402.368 kr.Markedet · 20114.032.976 kr.Markedet · 20125.038.400 kr.Markedet · 20135.493.548 kr.Markedet · 20145.386.012 kr.Markedet · 20156.231.448 kr.Markedet · 20167.233.112 kr.Markedet · 20176.624.744 kr.Markedet · 20186.591.468 kr.Markedet · 20196.801.276 kr.Markedet · 20207.476.948 kr.Markedet · 20217.810.272 kr.Markedet · 20229.971.332 kr.Markedet · 20238.578.440 kr.Markedet · 20248.597.616 kr.Markedet · 202510.625.572 kr.Markedet · 202611.536.432 kr.Markedet · 202712.138.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.931.240 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
6.970.000 kr.
I dag · vores estimat
9.421.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.970.000 kr.
  • 2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.931.240 kr.
  • 2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 35D
2800 Kongens Lyngby		100 m²356 m14-11-20235.400.000 kr.54.000 kr./m²
Gammelmosevej 177B
2800 Kongens Lyngby		155 m²150 m25-01-20245.720.000 kr.36.903 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,3 km22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Borremosen 13
2800 Kongens Lyngby		147 m²168 m08-07-20246.550.000 kr.44.558 kr./m²
Engelsborgvej 33
2800 Kongens Lyngby		202 m²1,4 km22-08-20258.800.000 kr.43.564 kr./m²
Knuds Alle 47A
2800 Kongens Lyngby		150 m²461 m31-10-20246.380.000 kr.42.533 kr./m²
Gedvad 10E
2800 Kongens Lyngby		148 m²433 m17-08-20258.150.000 kr.55.068 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²2,0 km10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Kramsvad 12
2800 Kongens Lyngby		138 m²149 m10-12-20235.200.000 kr.37.681 kr./m²
Knuds Alle 47B
2800 Kongens Lyngby		140 m²435 m20-02-20246.200.000 kr.44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden