Solagervej 4, 4690 Haslev — Villa · 124 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.932 kr/m².2.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 13.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	26 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	88 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	206 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	29 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Sandagervej 1 4690 Haslev	124 m²	97 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Hyacintvej 5 4690 Haslev	124 m²	249 m	06-03-2025	2.245.000 kr.	18.105 kr./m²
Syrenvej 20 4690 Haslev	124 m²	356 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Syrenvej 30 4690 Haslev	124 m²	402 m	16-05-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Anemonevej 2B 4690 Haslev	122 m²	327 m	10-07-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Skovdalen 7 4690 Haslev	123 m²	413 m	15-08-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu