Rosenvej 8, 7100 Vejle — Villa · 84 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 16.279 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.470.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	94 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	293 m	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rosenvej 12 7100 Vejle	92 m²	20 m	16-09-2026	1.710.000 kr.	18.587 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	177 m	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	51 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	18 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Rosenvej 9 7100 Vejle	129 m²	46 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	93 m	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	761 m	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Koldingvej 80 7100 Vejle	90 m²	608 m	16-08-2026	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu