Rømøvej 23, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 95 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².1.150.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvej gns: 15.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+35,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	32 m	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	25 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	113 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	225 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Altavej 2 4500 Nykøbing Sj	95 m²	793 m	08-10-2023	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	546 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	77 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	81 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	488 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	705 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu