Over Åen 6, Haslevgaarde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 48 m².847.296 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering910.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 792.880 kr.
I dag · vores estimat: 910.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel792.880 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Åen 1, Haslevgaarde 9560 Hadsund	69 m²	72 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	275 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	475 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	457 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	1,8 km	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	894 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	1,4 km	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	125 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	1,3 km	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	1,7 km	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu