Lerstedet 20

Rækkehus · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.809 kr/m².5.054.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerstedet gns: 37.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.307.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
21. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
apr.Ejerskifte3.150.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerstedet 12 3500 Værløse	159 m²	33 m	15-04-2025	6.295.000 kr.	39.591 kr./m²
Lerstedet 30 3500 Værløse	125 m²	50 m	03-07-2026	4.711.000 kr.	37.688 kr./m²
Mosestedet 14 3500 Værløse	149 m²	327 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Højeloft Vænge 108 3500 Værløse	148 m²	649 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Mosestedet 65 3500 Værløse	142 m²	447 m	30-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Højeloft Vænge 133 3500 Værløse	148 m²	813 m	09-12-2023	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Langkær Vænge 35 3500 Værløse	145 m²	653 m	06-10-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Højeloft Vænge 116 3500 Værløse	145 m²	653 m	22-03-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Langkær Vænge 39 3500 Værløse	145 m²	653 m	29-11-2023	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Højeloft Vænge 143 3500 Værløse	148 m²	816 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu