Vagtstien 1

Villa · 191 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².3.401.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagtstien gns: 19.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.573.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	85 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Vagtstien 3 5800 Nyborg	158 m²	13 m	24-10-2023	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	598 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	1,0 km	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	1,1 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	886 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	903 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	1,2 km	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	180 m²	1,1 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	187 m²	1,4 km	26-04-2024	6.550.000 kr.	35.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu