Ørnevej 28, 8766 Nørre Snede — Villa · 150 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.562 kr/m².1.258.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 6.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	268 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	326 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	20 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	254 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	429 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	600 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	617 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	404 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	860 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	935 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu