Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkehaven 90

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.135 kr/m².4.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.421.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden okt. 2026
564k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.421.418 kr.Markedet · 1992563.615 kr.Markedet · 1993695.405 kr.Markedet · 1994690.460 kr.Markedet · 1995839.270 kr.Markedet · 1996825.470 kr.Markedet · 1997921.495 kr.Markedet · 19981.045.120 kr.Markedet · 19991.277.765 kr.Markedet · 20001.251.200 kr.Markedet · 20011.450.265 kr.Markedet · 20021.571.705 kr.Markedet · 20031.392.305 kr.Markedet · 20041.525.820 kr.Markedet · 20051.933.265 kr.Markedet · 20062.670.760 kr.Markedet · 20072.592.675 kr.Markedet · 20082.194.545 kr.Markedet · 20091.971.445 kr.Markedet · 20101.910.035 kr.Markedet · 20112.012.500 kr.Markedet · 20121.787.790 kr.Markedet · 20131.882.550 kr.Markedet · 20141.721.895 kr.Markedet · 20151.874.845 kr.Markedet · 20162.275.850 kr.Markedet · 20172.412.930 kr.Markedet · 20182.526.320 kr.Markedet · 20192.394.415 kr.Markedet · 20202.917.895 kr.Markedet · 20213.159.625 kr.Markedet · 20223.530.730 kr.Markedet · 20233.434.360 kr.Markedet · 20243.207.695 kr.Markedet · 20253.812.710 kr.Markedet · 20263.973.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.421.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 66
3400 Hillerød		115 m²25 m22-02-20244.400.000 kr.38.261 kr./m²
Birkehaven 88
3400 Hillerød		114 m²35 m19-10-20255.095.000 kr.44.693 kr./m²
Birkehaven 72
3400 Hillerød		123 m²101 m15-10-20243.525.000 kr.28.659 kr./m²
Birkehaven 80
3400 Hillerød		126 m²128 m05-06-20253.850.000 kr.30.556 kr./m²
Birkehaven 120
3400 Hillerød		134 m²109 m01-07-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Birkehaven 36
3400 Hillerød		140 m²130 m25-04-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Birkehaven 42
3400 Hillerød		146 m²195 m04-04-20244.395.000 kr.30.103 kr./m²
Højager 18
3400 Hillerød		120 m²292 m27-05-20254.795.000 kr.39.958 kr./m²
Postmosen 60
3400 Hillerød		112 m²502 m18-10-20254.655.000 kr.41.562 kr./m²
Jespervej 259
3400 Hillerød		106 m²402 m19-09-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden