Parkvej 26

Villa · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.620 kr/m².5.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 35.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.335.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.335.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	60 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	719 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	76 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	156 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	872 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	722 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	1,0 km	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	1,1 km	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	300 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	373 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu