Lådenbjerg 32, Landborup

Fritidshus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.402 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 112 m².3.043.488 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.298.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel2.422.500 kr.
1988Ombygning
1979Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	19 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	252 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lådenbjerg 24, Landborup 8420 Knebel	76 m²	111 m	22-08-2026	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Bindeleddet 16, Landborup 8420 Knebel	107 m²	435 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Lerbakken 27, Landborup 8420 Knebel	104 m²	234 m	25-06-2026	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Zion 31, Landborup 8420 Knebel	106 m²	382 m	14-06-2026	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	353 m	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Solbakken 21, Landborup 8420 Knebel	99 m²	211 m	04-06-2026	3.145.000 kr.	31.768 kr./m²
Porsevej 7 8420 Knebel	121 m²	511 m	13-05-2026	3.970.000 kr.	32.810 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	604 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu