Algade 26, 1. 2, 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 634 m²
Bebygget areal: 326 m²
Erhvervsareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.137 kr/m².6.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 23.868 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.213.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 47 5500 Middelfart	243 m²	72 m	10-07-2024	5.750.000 kr.	23.663 kr./m²
Kulgrunden 3, 5. th 5500 Middelfart	157 m²	478 m	07-08-2024	11.650.000 kr.	74.204 kr./m²
Havnegade 24, 1. th 5500 Middelfart	146 m²	155 m	04-12-2023	6.795.000 kr.	46.541 kr./m²
Havnegade 1K, 2. th 5500 Middelfart	142 m²	409 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Kulgrunden 1, 5. th 5500 Middelfart	143 m²	467 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	53.846 kr./m²
Brogade 2B, 2. 16 5500 Middelfart	138 m²	249 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Nygade 36, 1. 5500 Middelfart	135 m²	245 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 4 5500 Middelfart	139 m²	467 m	30-08-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 1 5500 Middelfart	138 m²	467 m	15-08-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 4 5500 Middelfart	138 m²	467 m	26-11-2023	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu