Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Helikonsvej 21

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.151 kr/m².8.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelikonsvej gns: 58.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.251.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²53 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²164 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²402 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²291 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²412 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²346 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²148 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²225 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Borneovej 24B
2300 København S		117 m²515 m21-05-20258.200.000 kr.70.085 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²702 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden