Hortensiavej 47

Villa · 210 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.447 kr/m².3.283.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.906 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+21,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.247.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
1. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.240.000 kr.
2015Ombygning
2011okt.Ejerskifte
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 19 7700 Thisted	210 m²	123 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	174 m	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Hortensiavej 29 7700 Thisted	165 m²	48 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Chilivej 16 7700 Thisted	199 m²	197 m	26-04-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Jasminvej 23 7700 Thisted	200 m²	309 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	579 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	634 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Myntevej 15, Fårtoft 7700 Thisted	197 m²	390 m	30-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Jasminvej 36 7700 Thisted	196 m²	511 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	1,1 km	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu