Rastestedet 12

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.359 kr/m².5.052.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 41.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.058 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.148.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.148.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.555.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rastestedet 17 3500 Værløse	107 m²	46 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Rastestedet 28 3500 Værløse	122 m²	88 m	24-08-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Bostedet 21 3500 Værløse	107 m²	138 m	24-03-2026	5.521.000 kr.	51.598 kr./m²
Bavnestedet 25 3500 Værløse	103 m²	304 m	15-03-2024	4.265.000 kr.	41.408 kr./m²
Engstedet 17B 3500 Værløse	114 m²	181 m	09-12-2024	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Bavnestedet 115 3500 Værløse	101 m²	275 m	10-09-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Violvej 34B 3500 Værløse	103 m²	705 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Bregnevej 9B 3500 Værløse	110 m²	835 m	03-07-2026	5.575.000 kr.	50.682 kr./m²
Bostedet 46 3500 Værløse	122 m²	226 m	26-03-2026	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Bavnestedet 93 3500 Værløse	122 m²	258 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu