Skrænten 4

Villa · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.150 kr/m².1.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 13.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+5,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.544.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,34 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2021dec.Ejerskifte975.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	44 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	133 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	145 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	327 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	611 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	290 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	459 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	727 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	229 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	791 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu