Aavej 7, 4200 Slagelse — Rækkehus · 77 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 323 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.028 kr/m².1.501.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.175.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte950.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 18 4200 Slagelse	81 m²	240 m	29-05-2026	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Nørrevoldgade 20 4200 Slagelse	81 m²	246 m	20-05-2026	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Nørrevoldgade 12 4200 Slagelse	84 m²	220 m	11-02-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Rødstensvej 16 4200 Slagelse	77 m²	953 m	12-06-2026	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Nørrevoldgade 16 4200 Slagelse	84 m²	234 m	24-02-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Rødstensvej 24 4200 Slagelse	78 m²	974 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Koldingvej 25 4200 Slagelse	78 m²	1,3 km	07-12-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Pilagervej 20 4200 Slagelse	71 m²	763 m	16-01-2024	1.105.000 kr.	15.563 kr./m²
Pilagervej 84 4200 Slagelse	83 m²	768 m	21-08-2025	1.785.000 kr.	21.506 kr./m²
Pilagervej 52 4200 Slagelse	70 m²	704 m	14-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu