Østerhaven 23

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.839 kr/m².937.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhaven gns: 7.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering846.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 431.807 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021jun.Ejerskifte431.807 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	110 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	98 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	304 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	346 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	366 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	366 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	416 m	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	416 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	549 m	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	549 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu