Kallehavevej 20, Hou

Fritidshus · 92 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.782 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1782 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 92 m².1.250.004 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering569.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.025.412 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.025.412 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	55 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	160 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	165 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	108 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	197 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	176 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	332 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	246 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	466 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	476 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu