Axeltorv 8, 3.

Ejerlejlighed · 258 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 258 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 2595 m²
Bebygget areal: 1186 m²
Erhvervsareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.079 kr/m².3.579.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.561.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018majEjerskifte2.800.000 kr.
Ombygning
2010jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	229 m	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	352 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	185 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	330 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	130 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	352 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	144 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	478 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	375 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	136 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu