Haderslevvej 98, 6760 Ribe — Villa · 128 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².2.084.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.245.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,99 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 931.963 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel931.963 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	1,1 km	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	1,1 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	1,3 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	1,7 km	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	1,8 km	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	1,2 km	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,3 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	1,6 km	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	2,0 km	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	1,6 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu