Samsøgade 6, 7430 Ikast — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.854 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 9.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.200.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.267.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.267.500 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	13 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	285 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	444 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	569 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	370 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	526 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	546 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	367 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	615 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Rådhusstrædet 19 7430 Ikast	129 m²	623 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu