Gartnervej 7, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.651 kr/m².2.028.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 11.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.527.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 5 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	21 m	21-02-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	109 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	65 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	386 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	209 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	327 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	157 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	354 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	603 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	418 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu