Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslev Møllevej 21, Herslev Mark

Villa · 255 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 19.361 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
19361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².2.333.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.127.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden dec. 2020
1,0M2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20202.075.000 kr.28. feb. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat2.127.981 kr.Markedet · 19921.044.480 kr.Markedet · 19931.066.410 kr.Markedet · 19941.201.560 kr.Markedet · 19951.210.995 kr.Markedet · 19961.379.550 kr.Markedet · 19971.504.500 kr.Markedet · 19981.725.840 kr.Markedet · 19991.579.725 kr.Markedet · 20001.867.875 kr.Markedet · 20011.846.200 kr.Markedet · 20021.809.225 kr.Markedet · 20031.716.150 kr.Markedet · 20041.741.905 kr.Markedet · 20051.998.945 kr.Markedet · 20062.337.075 kr.Markedet · 20073.076.575 kr.Markedet · 20083.609.015 kr.Markedet · 20092.490.840 kr.Markedet · 20102.732.070 kr.Markedet · 20112.872.830 kr.Markedet · 20122.581.110 kr.Markedet · 20132.559.180 kr.Markedet · 20142.350.080 kr.Markedet · 20152.888.640 kr.Markedet · 20162.393.685 kr.Markedet · 20172.922.810 kr.Markedet · 20182.988.345 kr.Markedet · 20192.885.070 kr.Markedet · 20203.261.195 kr.Markedet · 20213.647.775 kr.Markedet · 20223.846.165 kr.Markedet · 20233.549.600 kr.Markedet · 20243.688.575 kr.Markedet · 20253.936.690 kr.Markedet · 20263.677.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 53
7000 Fredericia		210 m²1,3 km30-09-20262.100.000 kr.10.000 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov
7000 Fredericia		253 m²3,3 km03-03-20264.350.000 kr.17.194 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev
7000 Fredericia		173 m²921 m11-12-20251.595.000 kr.9.220 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark
7000 Fredericia		165 m²691 m30-10-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup
7000 Fredericia		212 m²2,2 km11-08-20252.765.000 kr.13.042 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev
7000 Fredericia		170 m²1,0 km08-12-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev
7000 Fredericia		166 m²972 m29-07-20251.875.000 kr.11.295 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev
7000 Fredericia		158 m²907 m24-06-20252.250.000 kr.14.241 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup
7000 Fredericia		273 m²3,5 km21-04-20242.200.000 kr.8.059 kr./m²
Gårdvænget 3, Herslev
7000 Fredericia		156 m²1,0 km10-06-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden