Ollendorffsvej 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.486 kr/m².1.045.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOllendorffsvej gns: 9.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering751.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	651 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	142 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	691 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	769 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	428 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	822 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	577 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	799 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	757 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	728 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu