Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Umanakvej 8

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².1.800.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 9.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.756.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden aug. 2025
615k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.598.000 kr.I dag · vores estimat1.756.540 kr.Markedet · 1992732.558 kr.Markedet · 1993732.558 kr.Markedet · 1994615.362 kr.Markedet · 1995802.278 kr.Markedet · 1996850.584 kr.Markedet · 1997949.852 kr.Markedet · 1998774.556 kr.Markedet · 1999939.892 kr.Markedet · 20001.005.628 kr.Markedet · 2001954.002 kr.Markedet · 2002969.606 kr.Markedet · 20031.113.860 kr.Markedet · 20041.441.876 kr.Markedet · 20051.245.000 kr.Markedet · 20061.668.466 kr.Markedet · 20071.724.740 kr.Markedet · 20081.727.230 kr.Markedet · 20091.715.278 kr.Markedet · 20101.747.316 kr.Markedet · 20111.497.818 kr.Markedet · 20121.339.288 kr.Markedet · 2013982.886 kr.Markedet · 20141.443.536 kr.Markedet · 20151.350.078 kr.Markedet · 20161.372.820 kr.Markedet · 20171.334.640 kr.Markedet · 20181.459.638 kr.Markedet · 20191.545.792 kr.Markedet · 20201.746.320 kr.Markedet · 20212.021.216 kr.Markedet · 20222.028.852 kr.Markedet · 20231.948.010 kr.Markedet · 20241.980.214 kr.Markedet · 20252.265.568 kr.Markedet · 20262.290.302 kr.Markedet · 20273.035.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Umanakvej 5
4800 Nykøbing F		130 m²31 m19-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Umanakvej 3
4800 Nykøbing F		114 m²55 m14-05-20241.295.000 kr.11.360 kr./m²
Folemarken 65
4800 Nykøbing F		165 m²480 m19-05-20251.875.000 kr.11.364 kr./m²
Tunøvej 8
4800 Nykøbing F		168 m²457 m16-09-20251.954.000 kr.11.631 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²165 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Peter Freuchensvej 13
4800 Nykøbing F		165 m²609 m23-09-20262.700.000 kr.16.364 kr./m²
Roald Amundsensvej 2
4800 Nykøbing F		167 m²813 m01-07-20241.350.000 kr.8.084 kr./m²
Ivigtutvej 7
4800 Nykøbing F		150 m²107 m01-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7
4800 Nykøbing F		162 m²702 m27-03-20241.495.000 kr.9.228 kr./m²
Rømøvej 3
4800 Nykøbing F		168 m²804 m08-06-20262.495.000 kr.14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden