Vitsø 10A

Villa · 76 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 6.678 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 122 m²
Grundareal: 6678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.379 kr/m².661.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.662.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	654 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	832 m	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Ellehøjvej 18 5985 Søby Ærø	67 m²	1,0 km	02-07-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	688 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Godthåb 2 5985 Søby Ærø	71 m²	3,8 km	05-11-2023	660.000 kr.	9.296 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	930 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Skovby Nederst 7 5985 Søby Ærø	63 m²	3,8 km	12-10-2025	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	751 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	1,0 km	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	803 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu