Snerlevænget 33, Tørresø Strand

Fritidshus · 48 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 48 m².1.252.656 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.945.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	93 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	270 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	85 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	322 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	226 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	233 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	1,3 km	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	748 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	115 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	454 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu