Lerchenfeldvej 17

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.819 kr/m².1.639.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.265.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,13 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 574.677 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte574.677 kr.
2023feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
2004Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	53 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	453 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	3,1 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	143 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	487 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	185 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	68 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	306 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	419 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	516 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu