Egernvænget 11, 4400 Kalundborg — Villa · 125 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².1.650.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 10.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering1.609.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	123 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	24 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	61 m	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	61 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	78 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	736 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	373 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	685 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	976 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	499 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu