Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Baldersbækvej 21

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.369 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.225 kr/m².4.374.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.147.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,59 pct. siden dec. 2022
365k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat4.147.386 kr.Markedet · 1992755.777 kr.Markedet · 1993660.908 kr.Markedet · 1994978.916 kr.Markedet · 1995889.508 kr.Markedet · 1996874.014 kr.Markedet · 1997364.998 kr.Markedet · 19981.060.577 kr.Markedet · 19991.188.085 kr.Markedet · 2000837.057 kr.Markedet · 20011.574.038 kr.Markedet · 20021.397.000 kr.Markedet · 20031.717.167 kr.Markedet · 20041.816.100 kr.Markedet · 20052.072.132 kr.Markedet · 20062.114.931 kr.Markedet · 20072.173.224 kr.Markedet · 20082.257.806 kr.Markedet · 20092.233.676 kr.Markedet · 20101.559.687 kr.Markedet · 20112.042.668 kr.Markedet · 20121.826.133 kr.Markedet · 20131.114.425 kr.Markedet · 20142.152.523 kr.Markedet · 20151.953.895 kr.Markedet · 20162.196.465 kr.Markedet · 20172.479.167 kr.Markedet · 20182.579.370 kr.Markedet · 20192.402.713 kr.Markedet · 20202.716.149 kr.Markedet · 20212.904.744 kr.Markedet · 20223.464.814 kr.Markedet · 20232.995.549 kr.Markedet · 20243.139.567 kr.Markedet · 20252.936.875 kr.Markedet · 20264.511.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.147.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersbækvej 7
2635 Ishøj		155 m²210 m25-02-20265.400.000 kr.34.839 kr./m²
Baldersbækvej 43
2635 Ishøj		173 m²276 m30-09-20265.500.000 kr.31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43
2635 Ishøj		173 m²276 m07-07-20265.500.000 kr.31.792 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²909 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Pilegårds Vænge 74
2635 Ishøj		128 m²1,0 km22-02-20264.300.000 kr.33.594 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²995 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²977 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²1,1 km09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²
Pilegårds Vænge 133
2635 Ishøj		131 m²1,0 km20-06-20243.280.000 kr.25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 59
2635 Ishøj		128 m²1,2 km13-05-20264.250.000 kr.33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden