Vibevang 4

Villa · 180 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.990 kr/m².9.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevang gns: 44.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.349.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.349.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2018Ombygning
2010majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevang 10 2970 Hørsholm	217 m²	87 m	19-08-2024	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	97 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	110 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	137 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	180 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	416 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	202 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	335 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	216 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Grønnevang 30 2970 Hørsholm	168 m²	194 m	20-09-2025	9.350.000 kr.	55.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu