Søbakken 146, 8800 Viborg — Villa · 229 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.877 kr/m².4.024.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 24.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+40,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.283.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2010Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	217 m	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Søbakken 13 8800 Viborg	218 m²	181 m	08-01-2026	3.400.000 kr.	15.596 kr./m²
Søbakken 1A 8800 Viborg	156 m²	415 m	11-03-2024	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	908 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Skovbakkevej 115 8800 Viborg	211 m²	585 m	10-09-2024	4.175.000 kr.	19.787 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	943 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Skaldehøjvej 32 8800 Viborg	230 m²	1,3 km	21-09-2025	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	736 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	1,0 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	1,1 km	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu