Tangmosen 16, 5600 Faaborg — Rækkehus · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 639 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².1.439.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangmosen gns: 9.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1999Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	526 m	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	1,7 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	181 m	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	858 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	226 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	1,1 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	323 m	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	1,6 km	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	523 m	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	2,4 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu