Carl Baggers Allé 39B, Dalum

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 142 m².4.432.672 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering5.054.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2024feb.Ejerskifte5.150.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	196 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	423 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	423 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	151 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	314 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	355 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	421 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	601 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	609 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	556 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu