Valdemar Poulsensvej 13, 3390 Hundested — Villa · 144 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.000 kr/m².2.755.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.370.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 15 3390 Hundested	140 m²	76 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Turistvej 10 3390 Hundested	147 m²	201 m	11-03-2026	2.411.000 kr.	16.401 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	317 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Skovhegnet 14 3390 Hundested	144 m²	399 m	05-11-2023	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Peder Madsensvej 13 3390 Hundested	145 m²	365 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Porthusvej 21 3390 Hundested	149 m²	194 m	07-12-2024	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	271 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	621 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	261 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	385 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu