Ellehegnet 5, Trørød

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 154 m².8.361.276 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.607.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.607.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	42 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	215 m	03-03-2025	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	222 m	12-08-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	149 m	19-08-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	429 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	772 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	663 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	722 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	480 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	696 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu