Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 43

Villa · 196 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.644 kr/m².4.968.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 33.693 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.340.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1999Bygget
  • 1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²248 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²188 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²384 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²33 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²83 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²515 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²334 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Lyngtoftevej 26
2605 Brøndby		197 m²390 m04-01-20265.680.000 kr.28.832 kr./m²
Park Allé 315
2605 Brøndby		188 m²270 m12-11-20254.400.000 kr.23.404 kr./m²
Hedegårds Allé 32
2605 Brøndby		188 m²451 m19-10-20255.400.000 kr.28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden